Quel prêt pour financer l’achat d’un terrain non constructible ?
Vous rêvez de jardiner ou d'installer votre caravane au vert ? Vous souhaitez acheter un terrain non constructible ? Le prêt pour ce type d'acquisition est tout à fait envisageable. Une bonne solution pour concrétiser votre projet est d’étaler dans le temps la dépense ! Floa1 vous donne toutes les informations à connaître pour financer l'achat d’un terrain non constructible.
Achat d’un terrain non constructible
Sont considérés comme non constructibles les terrains ne pouvant accueillir aucune construction immobilière du fait des règles en vigueur dans la zone concernée du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Ce terrain nu à vocation agricole, forestière ou de loisir peut dans certains cas accueillir une caravane ou un mobil home. Attention, si suite à l’achat d’un terrain non constructible, votre intention est d'y installer une habitation mobile de ce type, il vaut mieux au préalable s'assurer auprès des services de l'urbanisme de la possibilité légale de le faire. L'installation d'un mobile-home n'est en effet possible que si certaines viabilisations (eau potable, fosse septique, électricité) existent sur le terrain agricole. Et dans tous les cas, il vous faudra une autorisation écrite du maire pour l'occuper à l'année.
Combien coûte l’achat d’un terrain non constructible ?
Sans surprise, le prix au m² lors de l’achat d'un terrain non constructible n'a rien de comparable avec celui des terrains à bâtir. Au moment de budgétiser votre acquisition, souvenez-vous qu'il vous faudra vous acquitter des droits de mutations légaux et des émoluments du notaire au moment de la signature de l'acte authentique de vente. Financer son projet personnel, ça ne se fait pas tout seul.
Quel crédit existe-t-il l’achat d’un terrain non constructible ?
Un crédit destiné à financer l’achat de terrain peut prendre 2 formes :
- un crédit à la consommation ;
- un prêt immobilier.
En effet, il s’agit d’un projet immobilier même s’il n’y a pas de construction prévue. Il est donc possible de solliciter un crédit immobilier pour l’achat d’un terrain non constructible. L’avantage de ce prêt est qu’il peut être financé sur une longue durée, jusqu’à 25 ans, et que le taux est généralement plus intéressant qu’un crédit à la consommation. Toutefois, le prêt immobilier exige la mise en place d’une assurance emprunteur et d’une garantie, moins imposées sur le crédit à la consommation. Mais, attention, ce dernier est aussi limité en montant. Un conseiller pourra vous orienter vers l’un ou l’autre.
En revanche, comme il n’y aura pas de projet de construction et qu’il ne pourra s’agir de votre résidence principale, vous ne pourrez pas prétendre au prêt à taux zéro (taux zéro ptz) ni au prêt d’accession sociale.
À noter : l’achat d’un terrain non constructible implique des frais de notaire qu’il est traditionnellement préférable de financer par apport personnel.
Simulez votre crédit dédié au financement de l’achat d’un terrain non constructible.
Comme indiqué précédemment, pour financer l’achat de votre terrain non constructible, vous pouvez souscrire à un prêt personnel ou à un prêt immobilier. Le plus souvent, un prêt personnel peut faire parfaitement l'affaire ! Commencez par effectuer une simulation en ligne de votre prêt pour vérifier votre capacité d'emprunt et solliciter le prêt le plus adapté à votre situation. Floa1 ne propose pas de prêt immobilier. Utilisez le simulateur mis à votre disposition et obtenez une réponse de principe fiable en quelques clics.
La simulation en ligne de votre prêt en vue de financer l’achat d’un terrain non constructible vous offre clarté et rapidité dans la conduite de votre projet. Un moyen simple pour le concrétiser rapidement !
Besoin d'Aide
Comment souscrire mon prêt personnel ?
Floa, en partenariat avec Cetelem, vous propose de souscrire un prêt personnel : faites une simulation gratuite et sans engagement sur la page prêt personnel de notre partenaire Cetelem : https://www.floabank.fr/credits/simulation-pret-personnel-multi-projets
- remplissez le formulaire en ligne
- déposez vos justificatifs en ligne ;
- signez électroniquement votre contrat.
Quel montant de financement puis-je demander ?
Selon le projet à financer, Floa en partenariat avec Cetelem vous proposent un financement jusqu’à 75 000€ avec différentes durées de remboursement et des avantages pratiques :- Le Prêt Auto (achat neuf ou d'occasion, réparation ou rénovation) = Prêt personnel Auto
- Le Prêt Moto (achat neuf ou d'occasion, réparation ou rénovation)
- Le Prêt Travaux et Décoration (Rénovation, décoration, Toiture) = Prêt personnel Travaux
- Le Prêt Camping-car (achat neuf ou d'occasion, réparation ou rénovation)
- Le Crédit Loisirs (véhicule de loisirs, sport extrême, collection d'oeuvres d'art)
- Le Prêt Voyage (partir en vacances, financer une destination lointaine)
- Le Prêt Bateau (jet-ski, voilier, catamaran)
- Le Crédit Mariage (Traiteur, Animation, Lieux de réception)
- Le Prêt Economie d'énergie (Isolation, Panneaux solaire, Changement des ouvertures) = Prêt personnel Travaux éco-responsables (Rénovation énergétique)
- Le crédit à la consommation (événement familial, informatique, trésorerie, etc...)
- Le prêt personnel Mobilité durable (pour les véhicules hybrides rechargeables électriques)
Puis-je rembourser mon emprunt plus vite et comment ?
Vous pouvez bien sûr décider de rembourser tout ou partie du montant restant dû avant la date de fin de ce prêt. En cas de remboursement anticipé partiel, les modalités d’amortissement du capital restant dû seront réaménagées soit par une diminution de la durée du crédit, soit par une diminution du montant de mensualités.
Quels sont les justificatifs à fournir lors de ma demande de prêt personnel ?
C'est variable selon le montant de votre demande : carte nationale d'identité en cours de validité ou passeport, relevé d'identité bancaire (RIB), justificatif de domicile, dernier bulletin de salaire, dernier avis d'imposition ou non-imposition, etc... font partie de la liste possible des pièces justificatives. En général, ces informations vous sont communiquées lors de la finalisation de votre dossier d'obtention de prêt personnel.
